Le marché immobilier français est en constante évolution, avec de nouvelles tendances et de nouvelles opportunités qui émergent régulièrement. Dans cet article, nous allons examiner les dernières tendances du marché immobilier français, ainsi que les perspectives de l’avenir.
La France est considérée comme le pays le plus attractif pour les investissements étrangers en Europe, avec une politique business-friendly mise en place depuis 2017. Le sommet Choose France, qui se tiendra à Versailles le 13 mai, est attendu pour attirer les investisseurs étrangers et promouvoir les mérites économiques et fiscaux de la France. Les investissements attendus concernent notamment la réindustrialisation de la France.
Les propriétaires de passoires thermiques (note F ou G) pourront de nouveau bénéficier d’aides publiques pour des travaux d’isolation thermique simples, tels que la toiture, les murs, les combles et les planchers, à compter du 15 mai 2024. Les propriétaires de biens ne seront plus tenus de fournir un DPE (diagnostic de performance énergétique) pour bénéficier de MaPrimeRénov’ dans le cadre de ces travaux.
La création d’un syndic d’intérêt collectif est considérée comme une révolution pour les copropriétés en difficulté. Ce concept novateur vise à redresser les copropriétés prises dans une spirale de dégradation économique et technique. Les syndics d’intérêt collectif doivent attester des compétences nécessaires pour redresser les copropriétés et maîtriser les dispositifs publics d’alerte, d’accompagnement et de redressement.
Le projet de loi Logement attendu en juin et septembre va être soumis à des tractations au Sénat et à l’Assemblée nationale. Le président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) propose deux mesures pour faciliter l’accès au crédit immobilier : la portabilité et la transférabilité des prêts. La portabilité permet à un acheteur de conserver son taux d’intérêt pour financer son nouvel achat, tandis que la transférabilité lui permet de récupérer les mêmes conditions de prêt que le vendeur.
Le prix moyen du m² à Montpellier s’élevait à 3.495 € en mai 2024, enregistrant une baisse de 2% au cours du dernier trimestre et une baisse de 2,7% par rapport à l’année précédente. Le prix moyen d’un appartement T1 était de 3.931 €/m², tandis que le prix moyen d’une maison T3 était de 4.168 €/m². Les loyers médians d’un appartement T1, T2 et T3 étaient respectivement de 19 €/m², 14 €/m² et 12 €/m².
En résumé, les développements clés du marché immobilier français montrent une tendance à la croissance, avec des prix en augmentation à certaines villes comme Cannes, mais une baisse à d’autres comme Grenoble. Les investissements étrangers sont attendus à un niveau record, et les réformes comme MaPrimeRénov’ et la création de syndics d’intérêt collectif sont attendues pour stimuler la croissance du marché immobilier français.
